Η πιο κάτω επιτυχία του Δικηγορικού Γραφείου Μιχάλης Δειλινός, (Dilinos & Associates LLC) στη Λάρνακα, στέλνει ένα μήνυμα στους πολίτες ότι έστω και μέσα από πολύχρονη “δικαστική μάχη” ο κάθε πολίτης μπορεί να δικαιωθεί όταν διεκδικεί το δίκιο του και δεν αφήνεται στις όποιες άδικες αποφάσεις εις βάρους του.
ΔΙΚΑΙΩΣΗ ΜΕΤΑ ΑΠΟ 10 ΧΡΟΝΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΗ ΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ
Στις 21 / 10 / 2011 δημοσιεύθηκε Διάταγμα Απαλλοτρίωσης σύμφωνα με το οποίο
απαλλοτριώθηκαν 76 τ.μ. ακινήτου που βρίσκεται στην ενορία Παναγιά (Παλλουριώτισσα) στην
συμβολή της οδού Μεσοκέλεως με την Λεωφόρο Ανδρέα Ζάκου (προέκταση Λεωφόρου Αγίου
Ιλαρίωνος) περί τα 250m βόρεια του κυκλικού κόμβου ΣΟΠΑΖ. Παρέμεινε υπόλοιπη έκταση του
ακινήτου 222τ.μ.
Εντός του ακινήτου υπήρχε ισόγεια κατοικία συνολικού εμβαδού 88 τ.μ. η οποία ήταν παλαιά και μεγάλης ηλικίας αλλά μέχρι το θάνατο της ιδιοκτήτριας το 2010 ήταν κατοικήσιμη. Η κατοικία κατεδαφίστηκε περί τον Ιούνιο του 2011 από την Απαλλοτριούσα Αρχή κατά την
εκτέλεση/υλοποίηση του έργου της απαλλοτρίωσης χωρίς να ενημερώσουν τον Διαχειριστή της
περιουσίας της αποβιώσασας ιδιοκτήτριας για την κατεδάφιση της κατοικίας.
Το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας πρόσφερε στον Διαχειριστή της περιουσίας της
αποβιώσασας ως αποζημίωση για την απαλλοτρίωση των 76 τ.μ. του ακινήτου το πόσο των
€26.600 πλέον νόμιμο τόκο!
Ο Διαχειριστής δεν αποδέχθηκε την προσφορά αυτή του Τμήματος Κτηματολογίου και αξίωσε περαιτέρω αποζημίωση για την δυσμενή επίδραση του ακινήτου που επήλθε από την κατεδάφιση της κατοικίας, καταχωρώντας το 2013 Παραπομπή στο Ε.Δ. Λευκωσίας.
Παρά τις διαπραγματεύσεις που ακολούθησαν δεν επήλθε οποιαδήποτε συμφωνία καθότι η θέση του Τμήματος Κτηματολογίου ήταν ότι δεν είχε επηρεαστεί δυσμενώς η αξία του μέρους του ακινήτου που είχε παραμείνει μετά την απαλλοτρίωση από την κατεδάφιση της κατοικίας.
Επιπλέον θέση του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας ήταν ότι εντός της
προσφερθείσας καταβλητέας αποζημίωσης συμπεριλήφθηκε και η αξία της κατοικίας που
κατεδαφίστηκε.
Το Δικαστήριο μετά από 10 χρόνια δικαστικής διαμάχης δικαίωσε τον Διαχειριστή της
περιουσίας της αποβιώσασας, αποδεχόμενο τις θέσεις του δικηγόρου του κ. Μιχάλη Δειλινού,
των πολεοδόμων του ALA PLANNING και του εκτιμητή του κ. Φρίξου Μηνά, αποφασίζοντας τα
ακόλουθα:
«Ζυγίζοντας και σταθμίζοντας όλα τα ενώπιον του Δικαστηρίου δεδομένα είμαι της
γνώμης και αυτό αποτελεί τελικό εύρημα του Δικαστηρίου ότι από τη στιγμή που εντός της
απαλλοτριωθείσας έκτασης του ακινήτου υπήρχε μία οικία (ανεξαρτήτου παλαιότητας, φθορών
και του κατά πόσο αυτή ήταν κατοικήσιμη), η οποία συνεπεία της απαλλοτρίωσης κατεδαφίστηκε και με βάση την πολεοδομική ζώνη του ακινήτου δεν μπορεί πλέον να ανεγερθεί νέα (στο εναπομείναν μέρος του ακινήτου που δεν απαλλοτριώθηκε), αυτό έχει υποστεί δυσμενής επίδραση λόγω του ότι μειώθηκε η αγοραστική του αξία».
Το Δικαστήριο αποδέχθηκε την θέση του εκτιμητή του Διαχειριστή της αποβιώσασας ότι η δυσμενής επίδραση του εναπομείναντος μέρους του ακινήτου ήταν της τάξης του 40% επιδικάζοντας ως συνολικό ποσό αποζημίωσης το ποσό των €90.000.
