Τα σκήπτρα της ανάπτυξης της Λάρνακας κρατά, αυτή τη στιγμή, το γεωγραφικό διαμέρισμα της Ορόκλινης, όπου υπάρχουν σε εξέλιξη επενδύσεις που ξεπερνούν κατά πολύ τα €200 εκατ., με τη ζήτηση να είναι ολοένα και αυξανόμενη. Η μέχρι πρότινος μεγαλύτερη κοινότητα της Κύπρου, η οποία ενσωματώθηκε από την 1η Ιουλίου στον Δήμο Λάρνακας, μαζί με τα Λιβάδια αποτελούν δύο από τις πιο περιζήτητες περιοχές της πόλης.
Η διαφορά της Ορόκλινης από τα Λιβάδια, ωστόσο, είναι πως διαθέτει σημαντικές παραλιακές εκτάσεις και η ανάπτυξή της ξεκίνησε εδώ και αρκετό καιρό, αφού δεν είχε περιορισμούς λόγω της οδηγίας Seveso, που τερματίστηκε τον Μάιο του 2023. Tα τελευταία χρόνια έγιναν επενδύσεις δεκάδων εκατομμυρίων στην περιοχή, ανάμεσα στις οποίες και δύο μεγάλα ξενοδοχεία (Radisson beach resort και Mercure beach resort), ενώ το ενδιαφέρον εκτοξεύθηκε με την απομάκρυνση των πετρελαιοδεξαμενών.
Ενδεικτικό των προοπτικών της περιοχής είναι το γεγονός πως στο γεωγραφικό διαμέρισμα Ορόκλινης βρίσκεται σε εξέλιξη η μεγαλύτερη επένδυση που υλοποιείται αυτή τη στιγμή στη Λάρνακα. Πρόκειται για μια μικτή ανάπτυξη της εταιρείας Premiun Access Group, στον χώρο όπου βρισκόταν το ξενοδοχείο Palm Beach, η οποία αναμένεται να ξεπεράσει τα €100 εκατ. Το έργο Palm Beach Resort περιλαμβάνει ξενοδοχείο 5 αστέρων, πολυτελείς ισόγειες ιδιοκτήτες κατοικίες, πύργο με διαμερίσματα, χώρους εστίασης, χώρους ψυχαγωγίας, κέντρο ευεξίας και υπόγειο χώρο στάθμευσης. Στα πλάνα της εταιρείας, σύμφωνα με πληροφορίες που εξασφάλισε ο «Φ», υπάρχουν σχέδια και για την ανέγερση ενός boutique εμπορικού κέντρου στην παραλιακή λεωφόρο, με στόχο την προσέλκυση ντόπιων και ξένων επισκεπτών.
Οι εργασίες βρίσκονται εδώ και καιρό σε εξέλιξη και σύμφωνα με την εταιρεία το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί περί τα τέλη του 2025. Το πεντάστερο ξενοδοχείο θα διαθέτει 164 δωμάτια, ενώ μέρος του θερέτρου θ’ αποτελεί και το Waterfront Residence, ένα τετραώροφο κτήριο με 20 διαμερίσματα. Στο έργο περιλαμβάνεται και ο πύργος Seabreeze, ένα κτήριο εννέα ορόφων με διαμερίσματα, που θα βρίσκεται πίσω από το ξενοδοχείο.
Το φθινόπωρο, εξάλλου, αναμένεται να ξεκινήσει ακόμη μία μεγάλη ανάπτυξη στην Ορόκλινη που θ’ αγγίξει τα €50 εκατ. Πρόκειται για την πρώτη μεγάλη ανάπτυξη που ανακοίνωσε στη Λάρνακα η εταιρεία ανάπτυξης γης και ακινήτων bbf, η οποία πριν από λίγες ημέρες ενημέρωσε πως θα συμμετάσχει και στην πρώτη φάση του μεγαλεπήβολου έργου Land of Tomorrow, στον δρόμο Λάρνακας Δεκέλειας, μαζί με τον όμιλο Λευκαρίτη και τους Foster + Partners.
Η ανάπτυξη των €50 εκατ. βρίσκεται λίγα χιλιόμετρα μακριά από το Land of Tomorrow, στην περιοχή πίσω από το Caffè Nero, η οποία έχει ήδη περιφραχθεί και άρχισαν οι προετοιμασίες για το έργο. Σε μια έκταση 57.000 τ.μ. η εταιρεία θ’ ανεγείρει 89 επαύλεις, ανάμεσα σε μεγάλους χώρους πρασίνου. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει ακόμη τη δημιουργία δρόμων, πεζοδρομίων, αλλά και παιχνιδότοπων και άλλων εγκαταστάσεων για παιδιά και οικογένειες. Σύμφωνα με πληροφορίες από την εταιρεία, τα έργα αναμένεται να ξεκινήσουν τον Οκτώβριο και θα ολοκληρωθούν σε τέσσερις φάσεις που θα διαρκέσουν τρία χρόνια. Σημειώνεται πως η bbf βρίσκεται πίσω από πολύ μεγάλες επενδύσεις στην Κύπρο, ενώ έχει δραστηριότητες στην Ελλάδα, την Πορτογαλία και τον Καναδά.
Μεγάλες οικιστικές αναπτύξεις, εν τω μεταξύ, βρίσκονται σε εξέλιξη και εντός της κοινότητας της Ορόκλινης. Όπως ανέφερε στην εφημερίδα μας ο αντιδήμαρχος του γεωγραφικού διαμερίσματος, Νεόφυτος Φακοντής, αυτό τον μήνα ολοκληρώνεται ανάπτυξη εταιρείας Ισραηλινών ύψους €10 εκατ. κοντά στη λίμνη Ορόκλινης, που περιλαμβάνει 60 διαμερίσματα και 10 επαύλεις. Επιπρόσθετα, έχουν εκδοθεί άδειες οικοδομής για συγκρότημα με 81 διαμερίσματα, 5 επαύλεις και 5 μεζονέτες, για 35 κατοικίες και 4 πολυκατοικίες σε άλλο τεμάχιο, ενώ σε διάφορα σημεία της κοινότητας βρίσκονται υπό ανέγερση 14 πολυκατοικίες και πολλές μεμονωμένες κατοικίες.
Παράλληλα, υπάρχουν πολλές αιτήσεις και για διαχωρισμό οικοπέδων. «Είναι πολύ αυξημένη η ζήτηση με αποτέλεσμα να ανεβαίνουν και οι τιμές. Είναι δύσκολο πλέον να βρεις στην περιοχή μας διαμέρισμα ή σπίτι που να ενοικιάζονται. Δεν έχει κορεστεί η Ορόκλινη επειδή έχει έκταση 16,5 τετραγωνικά χιλιόμετρα. Έχουμε προτείνει από πέρσι, στα πλαίσια του Πολεοδομικού Συμβουλίου, την επέκταση της οικιστικής ζώνης για να καλύψουμε μεγαλύτερες εκτάσεις».
Σημειώνεται πως στην Ορόκλινη υπάρχουν κάτοικοι από 33 χώρες, με το μεγαλύτερο ενδιαφέρον το τελευταίο διάστημα, σύμφωνα με τον κ. Φακοντή, να προέρχεται από Ισραηλινούς.
Επόμενος στόχος το Μετσόβιο Πολυτεχνείο
Επόμενος στόχος της ραγδαία αναπτυσσόμενης περιοχής είναι η δημιουργία παραρτήματος του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου, η έλευση του οποίου θα φέρει πολλαπλά οφέλη σε ολόκληρη τη Λάρνακα. Όπως είχε αποκαλύψει σε παλαιότερο ρεπορτάζ ο «Φ», αξιωματούχοι του Μετσόβιου Πολυτεχνείου βρέθηκαν τον περασμένο Απρίλιο στη Λάρνακα και είχαν συναντήσεις με τον δήμαρχο, Ανδρέα Βύρα και άλλους τοπικούς παράγοντες. Κατά τις συναντήσεις τους προτάθηκε το κτήριο του Κοινοτικού Συμβουλίου Ορόκλινης, το οποίο φαίνεται να τους ικανοποίησε. «Η υπόθεση αυτή βρίσκεται σε καλό δρόμο» ανέφερε ο κ. Φακοντής, υποδεικνύοντας πως υπάρχει ενδιαφέρον και από ένα ακόμη ιδιωτικό πανεπιστήμιο, που βρίσκεται ήδη στη Λάρνακα, το οποίο επιθυμεί να επεκτείνει τις υποδομές στην Ορόκλινη.
Στα σκαριά, όπως ανέφερε ο αντιδήμαρχος Ορόκλινης, βρίσκονται από τον Δήμο Λάρνακας και σημαντικά έργα υποδομής στην περιοχή όπως η επέκταση του παραλιακού πεζόδρομου, η δημιουργία υπαίθριου αμφιθεάτρου στον χώρο του πάρκου με τις σημαίες, η δημιουργία αθλητικού πάρκου και η ανέγερση πολυδύναμου πολυχώρου. Επιπρόσθετα, ζητήθηκε η αναβάθμιση του δρόμου που συνδέει τον πυρήνα της κοινότητας με την τουριστική περιοχή. Ήδη, σύμφωνα με τον κ. Φακοντή, έγινε αποτύπωση του δρόμου και έχουν σταλεί τα σχετικά στοιχεία στην Πολεοδομία για να ετοιμάσει σχέδια. Το έργο αναμένεται να γίνει μετά την ολοκλήρωση της τρίτης φάσης του δρόμου Λάρνακας-Δεκέλειας, που βρίσκεται σε εξέλιξη.
Πηγή: Φιλελεύθερος
