Του Ανδρέα Πασιουρτίδη
(Βουλευτής Λάρνακας, ΑΚΕΛ-Αριστερά-Νέες ∆υνάµεις)
Το πρόβληµα που αντιµετωπίζουν οι εγκλωβισµένοι αγοραστές είναι ένα τεράστιο κοινωνικό θέµα, το οποίο προκαλεί αλυσιδωτές και πολλαπλές παρενέργειες στους ίδιους και στην οικονοµία του τόπου, αλλά κυρίως στη φήµη της Κυπριακής ∆ηµοκρατίας.
Θα πρέπει να είναι ξεκάθαρο πως οι ίδιοι οι εγκλωβισµένοι αγοραστές δεν έχουν καµία ευθύνη γι’ αυτό. Λειτούργησαν καλόπιστα και έπεσαν θύµατα κακών τραπεζικών πρακτικών, της προ ετών οργιώδους οικοδοµικής ανάπτυξης χωρίς τήρηση βασικών κανόνων, αλλά και σωρείας παρανοµιών και παρατυπιών κάποιων επιχειρηµατιών ανάπτυξης γης, οι οποίοι στο βωµό του γρήγορου και εύκολου κέρδους παρέκαµπταν πανεύκολα θεµελιώδεις κανόνες της αγοράς. Όλα αυτά οδήγησαν σε µια στρέβλωση της αγοράς ακινήτων στην Κύπρο, η οποία δηµιούργησε µεταξύ άλλων και την κατηγορία των εγκλωβισµένων αγοραστών.
Το 2014, µε πρωτοβουλία του ΑΚΕΛ και τελικά µε τη σύµφωνη γνώµη όλων των κοµµάτων και των εµπλεκόµενων φορέων, καταφέραµε να δώσουµε λύση στο πρόβληµα, ψηφίζοντας µια νοµοθεσία, η οποία έδωσε προοπτική σε χιλιάδες εγκλωβισµένους αγοραστές. Αρκετές χιλιάδες από αυτούς κατάφεραν τελικά να πάρουν τίτλο ιδιοκτησίας για τις περιουσίες τους, τις οποίες αγόρασαν νόµιµα και ξόφλησαν στο ακέραιο.
Γνωρίζαµε ευθύς εξαρχής πως αυτή η ρύθµιση προνοούσε καλή θέληση και συνεργασία από πλευράς των τραπεζών και στη συνέχεια και των εταιρειών εξαγοράς ή διαχείρισης πιστώσεων και είχαµε ρητές διαβεβαιώσεις πως δεν θα προσέβαλλαν τη νοµοθεσία στα ∆ικαστήρια. Αντ’ αυτού δεν τηρήθηκε εκείνη η δέσµευση µε συνέπεια να έχουµε σήµερα απόφαση ∆ικαστηρίου, η οποία κρίνει τη νοµοθεσία ως αντισυνταγµατική. Ως αποτέλεσµα επανέρχεται στην επιφάνεια το πρόβληµα και κάποιες χιλιάδες συµπατριωτών µας και ξένων αγοραστών παραµένουν στην κατηγορία των εγκλωβισµένων µε τη δαµόκλειο σπάθη των εκποιήσεων και απώλειας των περιουσιών τους να επικρέµαται, χωρίς να έχουν καµία απολύτως ευθύνη και αφού έχουν εξοφλήσει στο 100% τις υποχρεώσεις τους.
Επαναφέραµε το ζήτηµα και έχουµε ήδη εγκύψει αναζητώντας εκείνες τις λύσεις οι οποίες θα δίδουν τέλος στο γολγοθά που αντιµετωπίζει αυτή η συγκεκριµένη κατηγορία. Έχουν τεθεί στο τραπέζι των συζητήσεων κάποιες ιδέες, συστήσαµε Ad Hoc Επιτροπή µε τη συµµετοχή όλων των εµπλεκόµενων φορέων, µε σκοπό να έρθει προς ψήφιση µια νοµοθεσία, η οποία θα επιλύσει οριστικά το πρόβληµα.
Επισηµαίνω και τονίζω εµφαντικά ότι είναι ένα δύσκολο και πολύπλοκο εγχείρηµα, ότι δεν υπάρχει χώρος για λαϊκισµό, αλλά την ίδια ώρα δεν µπορεί να διαιωνίζεται µια αδικία, η οποία σε συνδυασµό µε την αυθαιρεσία από πλευράς τραπεζών και εταιρειών εξαγοράς ή διαχείρισης πιστώσεων, οι οποίες εκµεταλλεύονται λάθη και παραλείψεις του παρελθόντος και κάκιστες πρακτικές που εφάρµοζαν οι ίδιες οι τράπεζες, θυµατοποιούν αθώους και καλόπιστους αγοραστές ακινήτων, οι οποίοι δεν ευθύνονται σε καµία περίπτωση.
Όποια λύση δοθεί, όποια νοµοθεσία ψηφιστεί, όποια ρύθµιση επέλθει θα πρέπει να έχει τη σύµφωνη γνώµη των τραπεζών και των εταιρειών εξαγοράς ή διαχείρισης πιστώσεων, διότι για να µην κρυβόµαστε πίσω από το δάκτυλό µας, αυτές κρατούν το κλειδί και αυτές είναι εκείνες οι οποίες µας οδήγησαν σήµερα να συζητούµε την αντισυνταγµατικότητα µίας νοµοθεσίας που δεσµεύτηκαν ότι δεν θα προσβάλουν.
Αναµένουµε από όλους να αντιληφθούν ότι άνθρωποι οι οποίοι πλήρωσαν το τίµηµα για την αγορά του ακινήτου τους, δεν µπορούν να το χάσουν επειδή κάποιος άλλος που δεν είναι στη σφαίρα επιρροής τους µπορεί να χρωστά ή να έχει εµπράγµατα βάρη στην περιουσία που τους έχει πωλήσει.
